一房两卖诈骗不予立案吗

1.一房两卖不一定按诈骗不立案，得看具体情况。若卖方有非法占有房款的故意，签合同过程中隐瞒真相、虚构事实，像没能力交房还收钱跑路，符合诈骗要件，公安应立案。

2.若卖方签两份合同是因房价上涨想多获利，并非非法占有，一般算民事纠纷，公安通常不立案。当事人可通过民事诉讼让卖方担责、返还房款并赔偿损失。

3.一房两卖能否按诈骗立案，关键看卖方有无诈骗的主客观行为。
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1.一房两卖是否按诈骗立案取决于卖方是否有诈骗的主观故意和客观行为。若卖方有非法占有购房款故意，在签合同和履行时隐瞒真相、虚构事实，如无交房能力还收房款后逃匿，符合诈骗罪构成要件，公安机关应立案。
2.若卖方签订两份合同是因房价上涨想获更多利益，并非非法占有，则按民事纠纷处理，公安机关通常不立案。
3.解决措施和建议：购房者遇到一房两卖情况，先收集证据判断卖方是否有诈骗嫌疑。若疑似诈骗，及时向公安机关报案；若为民事纠纷，尽快通过民事诉讼要求卖方承担违约责任、返还购房款并赔偿损失。
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结论：
一房两卖不一定按诈骗不予立案，关键在于判断卖方是否有诈骗的主观故意和客观行为。
法律解析：
依据法律规定，若卖方具有非法占有购房款的主观故意，在签合同、履行合同过程中隐瞒真相、虚构事实，像根本没能力交房，收房款后逃匿等，就符合诈骗罪构成要件，公安机关应立案。而若卖方签两份房屋买卖合同是因房价上涨等想获更多利益，并非非法占有，通常按民事纠纷处理，公安机关一般不予立案，当事人可通过民事诉讼让卖方承担违约责任、返还购房款及赔偿损失。总之，一房两卖是否按诈骗立案，重点在于判定卖方是否存在诈骗故意与行为。若遇到一房两卖的情况，不确定该如何处理，可向专业法律人士咨询，获取精准的法律建议和帮助。
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法律分析：
（1）一房两卖的情况复杂，并非一概按诈骗不予立案。若卖方存在非法占有购房款的主观故意，在合同签订与履行中故意隐瞒真相、虚构事实，比如本身没有交房能力，收取房款后逃匿，此时符合诈骗罪构成要件，公安机关需立案处理。
（2）若卖方签订两份房屋买卖合同，是因房价上涨等因素想获取更多利益，不存在非法占有的目的，这种情况通常按民事纠纷处理，公安机关一般不予立案，当事人可通过民事诉讼要求卖方承担违约责任、返还购房款并赔偿损失。

提醒：
遇到一房两卖情况，需谨慎判断卖方是否有诈骗故意，不同情形处理方式不同，建议咨询进一步分析。
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（一）当发现一房两卖情况，若怀疑卖方有非法占有购房款故意、隐瞒真相或虚构事实等符合诈骗情形，及时收集相关证据，如合同、付款凭证、卖方无法交房的证明、逃匿迹象等，向公安机关报案。
（二）若判断卖方是因房价上涨想获更多利益，不构成诈骗，可直接准备好合同等相关材料，向法院提起民事诉讼，要求卖方承担违约责任、返还购房款并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。