借款买的房子是夫妻共同债务吗

1.借款买的房子是否为夫妻共同债务分多种情况。婚后共同借款买房用于家庭居住，即使房产登记在一方名下，通常认定为夫妻共同债务，双方共同担责。
2.一方婚前借款买房且登记在该方名下，婚后共同还贷，婚前借款是个人债务，婚后共同还贷部分及对应增值另一方有权分割。
3.若一方借款买房，明确约定为个人债务且债权人知晓，此为个人债务。

解决措施与建议：夫妻在购房借款时，应明确债务性质并做好约定，避免日后纠纷。涉及共同还贷，可对还贷及增值部分的权益进行书面确认。如有疑问，可咨询专业法律人士获取准确指导。
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法律分析：
（1）婚后共同借款买房用于家庭居住，无论房产登记在谁名下，都认定为夫妻共同债务，双方共同承担还款责任。因为这种情况是基于家庭生活所需，符合夫妻共同债务的特征。
（2）一方婚前借款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，婚前借款为个人债务，不过婚后共同还贷部分及对应增值，另一方有权分割。这体现了对婚后双方共同付出的合理考量。
（3）一方借款买房，若明确约定为个人债务且债权人知晓，属于个人债务。这遵循了当事人意思自治原则。

提醒：
在涉及借款买房时，夫妻双方应明确债务性质并保留相关证据。不同情况法律处理不同，建议遇到复杂情况时咨询专业人士。
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（一）对于婚后共同借款买房用于家庭居住的情况，夫妻双方要做好债务记录，明确还款责任，在经济上合理规划共同承担还款。
（二）婚前一方借款买房且登记在该方名下，婚后共同还贷的，双方可以签订协议明确婚后共同还贷部分及增值的分割方式。
（三）若一方借款买房约定为个人债务，要确保有书面约定且让债权人知晓，保留好相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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1.婚后双方共同借款买房用于家庭居住，即便房产登记在一方名下，也属夫妻共同债务，双方共同还款。

2.一方婚前借款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，婚前借款为个人债务，另一方有权分割婚后共同还贷部分及对应增值。

3.一方借款买房，明确约定为个人债务且债权人知晓，属个人债务。
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结论：
借款买的房子是否为夫妻共同债务要分情况，婚后共同借款用于家庭居住的房产为共同债务；婚前一方借款买房且登记在该方名下，婚前借款是个人债务，婚后共同还贷部分及对应增值另一方有权分割；明确约定为个人债务且债权人知晓的，为个人债务。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻双方婚后为家庭生活所需共同借款购买用于居住的房产，不管房产登记在谁名下，都应认定为夫妻共同债务，双方需共同承担还款责任。若一方在婚前借款买房且登记在自己名下，其婚前借款属于个人债务，不过婚后夫妻共同还贷部分及对应增值部分，另一方享有分割权。另外，若借款买房时明确约定为个人债务，并且债权人也知道该约定，那么此债务就是个人债务。在实际生活中，夫妻债务问题往往较为复杂，如果遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便得到准确的法律建议和帮助。