之前房子一直是物业维护的，包括租房给人家，租户的押金在物业那，怎么办

房东卖房后租户押金在物业处拒不退还，可采取以下行动建议维护权益。
1. 收集证据：整理租赁合同、押金收据、付款凭证、与物业或房东的沟通记录等，以证明押金金额及归属。
2. 与房东沟通：明确要求其退还押金，或指示物业返还。若房东已出售房屋，应确认是否将押金一并转移。
3. 向物业书面申请退还：说明押金归属及合同约定，要求物业提供不退还的书面理由。
4. 向住建部门或消费者协会投诉：若协商无果，可向当地住房租赁监管部门或消费者协会投诉维权。
5. 提起民事诉讼：必要时可起诉房东或物业，要求返还押金及利息。
选择解决方案时应重点考虑证据是否充分、对方是否配合及维权成本。建议尽早联系专业律师，获取针对性法律支持。
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房东卖房后租户押金在物业处拒不退还，法律依据支持押金返还请求。
根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”租赁合同中如明确押金由房东或物业保管并承诺退还，则相关方应依法履行义务。同时，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若房东或物业无正当理由拒绝退还押金，租户有权要求其履行合同义务或承担违约责任。此外，《消费者权益保护法》第八条、第十条也保障消费者（即租户）的知情权与公平交易权，物业或房东不得无故扣留押金，否则可能构成侵害消费者权益行为。综上，租户可依据上述法律条款主张押金返还。
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房东卖房后租户押金在物业处拒不退还，您需要首先明确押金的归属责任。
房东卖房后租户的押金应当由房东负责退还，若物业代为保管，也应协助返还。具体情况如下：
1. 如果物业是受房东委托代为管理押金：房东作为合同主体，有义务退还押金，物业只是中间保管人，租户应向房东主张退还。
2. 如果租赁合同中明确约定物业负责押金退还：租户可直接要求物业返还押金，物业拒绝应提供书面说明。
3. 如果房东已将押金取回：租户应直接向房东追要押金，物业不再承担返还义务。
4. 如果物业和房东互相推诿：租户可收集证据后向相关部门投诉或提起诉讼，要求明确责任主体并追回押金。
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房东卖房后租户押金在物业处拒不退还，可能面临以下法律风险。
1. 押金被非法占有：例如物业或房东拒绝退还且无任何书面说明，租户可能面临押金无法追回的经济损失。
2. 证据不足导致败诉：例如租户无法提供押金收据或租赁合同，法院可能无法支持其返还请求，从而承担败诉风险。